商品房现售备案的办理条件？
（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书；
（3）取得建设工程竣工验收规划条件核实证明及附图、湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书；
（4）供水、供电、燃气等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（5）物业管理方案已经落实。
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