涉及这5个街道，这个区的老旧小区改造计划新开工19个
长江日报讯 2月21日，长江日报记者探访位于洪山区关山街道的纺织大学家属区，这是今年洪山区老旧小区改造新开工的小区之一。记者现场看到，小区的几个工程都在同步进行，一部分工人正在进行弱电线路规整及序化，而另一部分工人在铺设绿色的植草砖。
施工现场工人忙碌而有序，配合默契。 记者冷靖华 摄
“工期紧，难度大，责任也重，为了保证工期顺利，我们年前就已经筹备了一段时间，排好了工期。”现场泥工班组长夏建红介绍，他从事道路铺装工作30余年，老旧小区改造工程难度比一般工程要大，且工期紧、责任重，就拿现在的铺砖任务来说，每天必须提前安排好当天任务，避免给居民带来安全隐患。
建设单位洪山统发投现场负责人殷鸣介绍，纺织大学家属区建成于2000年前，涉及改造房屋14栋、49个单元、居民580户。改造前，该小区主要存在楼屋面杂物堆积、隔热层破损、渗漏严重，楼道墙面脏污破损、电缆杂乱无序，室外道路及停车位数量不足且沉降严重等问题。
“考虑到居民改造愿望强烈，需求比较迫切，我们从春节前就提前进入开工阶段。”现场负责人殷鸣介绍，今年1月，小区改造开工已提前拉开帷幕，计划完工时间为今年5月底。开工前，洪山区房管局、老旧小区改造专班、洪山统发投共同组织设计、施工、监理单位，充分踏勘小区环境，邀请社区及居民多次召开意见征集会，征集改造方案，收集居民改造诉求；同时，挨家挨户地进行入户调查居民家中渗漏情况，并记录在册。
“在改造过程中，我们反复优化、提升改造方案的实用性和功能性。”洪山统发投项目负责人蔡杜兵介绍，前期征集时，他们发现小区原来楼道内灯光昏暗，于是在改造方案中加入了修复照明设施，错综复杂的管线也进行了规整，而在缺失的适老化设施方面，不仅对原来生锈的栏杆扶手进行了除锈刷新，还安装了适老座椅。改造后，利用铺设植草砖，不仅保留了绿色景观，也增加了停车位。目前，屋面防水已处于收尾阶段，雨棚更新已经全部完成，正在进行室外道路和停车位改造施工。
洪山区老旧小区改造专班负责人介绍，2023年，洪山区老旧小区改造计划开工19个小区，完工20个小区，计划在3月底前全部开工，12月底前整体完工，改造范围涉及卓刀泉街道、关山街道、珞南街道、狮子山街道及和平街道等5个街道。今年，洪山区将结合城市更新，探索老旧改造新模式，坚持规划总领全局，强调老旧小区改造与城市更新单元有机结合的理念，实现城市基础设施的集约整合和优化更新，探索老旧小区改造助力完整社区建设，充分整合资源，建立长效机制。（记者冷靖华）
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