365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的住房保障和房屋管理局

实施机关

365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的住房保障和房屋管理局

设定依据

《前期物业招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号

《365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的前期物业管理招标投标管理办法》（武房规〔2016〕8号）

申请条件

具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他条件

办理

事项

（含各阶段的办理时间、办理地点）

招标备案

一、办理主体：开发建设单位（招标人）

二、办理时点：招标人完成物业管理区域备案后

三、办理时限：3个工作日

四、办理程序：

1、招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书10日前，提交相关资料报物业项目所在地区房管部门备案，同时将这些资料上传至物业管理综合信息系统，待区局审核。

2、区房管部门受理后，对上述资料齐备的应在3个工作日内在365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的物业管理综合信息系统通过招标备案，并向招标人发出《前期物业管理招标备案证明》。

五、申报材料：前期物业管理招标备案申请表、招标公告或招标邀请书、招标文件及法律、法规和规章规定的其他材料。（以上申报材料均为1份，前期物业管理招标备案申请表收原件，物业管理区域图查验原件，其余均收复印件查验原件）

发布招标信息

一、办理主体：开发建设单位（招标人）

二、办理时点：招标人完成招标备案后

三、办理时限：2个工作日

四、办理程序：网上办理。

1、招标人收到《前期物业管理招标备案证明》后，应通过365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的物业管理综合信息系统向市物业中心申请发布招标信息。

2、市物业中心工作人员应在受理后2个工作日内，通过招投标平台向物业服务企业统一发布招标公告，或由招标人向受邀物业服务企业发出投标邀请。

3、针对已发布的招标信息，由市物业中心工作人员通过365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的公共资源交易平台及时填报提交项目基本信息，预定开评标室。

抽取评标专家

一、办理主体：开发建设单位（招标人）

二、办理时间、地点：发布招标信息后，在开标前2日内到市民之家4061招投标办公室办理
三、办理时限：1个工作日

四、办理程序：

1、招标人应当在开标前2日内确定专家成员人数和后备人数并填写专家评委抽选申请表后，到市民之家4061办公室申请抽取评标委员会专家成员。

2、市物业中心工作人员在招标文件确定的开标时间前24小时内，从物业管理评标专家库中随机抽取专家成员及后备成员，系统后台依序通知抽取的评标委员会专家成员。评标委员会专家成员因故不能参加评标活动的，依序从抽取的后备成员中予以补充。

五、申报材料：参考抽专家目录，综合系统可下载

（一）抽取专家资料：

1、专家抽取申请表

2、评标专家法人委托书（附法人及招标方评标专家身份证复印件、评标专家职称证书）

3、抽取专家经办人法人授权委托书（附法人及被委托人身份证复印件）

4、开标会议方案（附参会工作人员身份证复印件） (方案首页盖章，骑缝章)

5、招标文件  （每位专家1份、胶封、首页章、骑缝章）

6、投标报名单位的报名表及企业和项目经理信用信息情况
   （二）开标表格
   （三）评标表格
   （申报材料均为原件，除招标文件需每位专家1份外，其余均只需1份）

开标、评标

   一 、办理主体：开发建设单位（招标人）、投标单位（投标人）
   二、办理时点：开标当天
   三、办理时限：1个工作日
   四、办理程序：参考开评标活动方案（范本）
   1、开标流程：开标准备→签到→宣布开标→唱标→暗标编号；
   2、评标流程：评标准备→推选组长→宣布评标→评审文件→（组织答辩，如有）→出具报告→资料整理；
   3、开标、评标工作依法依规进行，由市物业中心工作人员进行开评标现场指导和服务，区局监标人负责开评标现场指导监督。

前期物业服务合同备案

    招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订前期物业服务合同，开发建设单位向项目所在辖区的物业管理部门申请前期物业服务合同备案。
    申报材料：365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的前期物业服务合同备案申请表、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件、中标通知书、前期物业服务合同、法律、法规和规章规定的其他材料。（申报材料均为1份原件）

发布中标公告

  一、办理主体：开发建设单位（招标人）、中标单位

  二、办理时点：完成前期物业服务合同备案后

  三、办理时限：2个工作日

  四、办理程序：

  待区局完成前期物业服务合同备案后，市物业中心工作人员及时发布中标公告。

业务咨询电话

招投标业务咨询电话：027-65771175（办公地址：市民之家4061办公室）

各区局咨询电话：

     江岸区房管局（物业科）电话：82836422；

江汉区房管局（物业科）电话：85795888；

硚口区房管局（物业科）电话：83732842；

汉阳区房管局（物业科）电话：84769126；

武昌区房管局（物业科）电话：88868023；

青山区房管局（物业科）电话：86342909；

     洪山区区房管局（物业科）电话：87525421；

东湖风景区房管局（物业科）电话：86627859；

     东湖高新区房管局（物业科）电话：67880068；

东西湖区房管局（物业科）电话：83897102；

     蔡甸区房管局（物业科）电话：84997082；

江夏区房管局（物业科）电话：81818240；

     汉南（经开）区房管局（物业科）电话：84212016；

黄陂区房管局（物业科）电话：85932990；

     新洲区房管局（物业科）电话：89357187；

技术操作咨询电话

技术后台咨询电话：85482519

监督投诉方式

   1、市房管局物业处投诉电话：85482228；
   2、市长热线：027-12345；

收费依据及标准

不收费

前期物业管理招投标专栏网址

http://fgj.zpyksc.com/bsfw_44/zxsbhcxxt/qqwyzbzbgg/

365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的物业管理综合信息系统网址

http://119.97.201.28:5000/bid/jsp/login.jsp

相关操作指南下载

登陆365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的物业管理综合信息系统（暂不输入账号、密码）→右侧，点击“物业系统操作指南下载”;

相关范本、表格下载

登陆365bet亚洲官网_365bet365娱乐_365哪个才是真的物业管理综合信息系统（暂不输入账号、密码）→右侧，点击“表格范本下载”；

备注